Che differenza c'è tra CILA, SCIA e permesso di costruire?

Dipende dall'intervento: la CILA riguarda la manutenzione straordinaria senza interventi strutturali, la SCIA interventi più rilevanti come quelli strutturali, il permesso di costruire le nuove costruzioni e le ristrutturazioni più pesanti (D.P.R. 380/2001). Dopo il sopralluogo indichiamo il titolo corretto.

Devo vendere casa: cosa devo controllare prima del rogito?

Che planimetria e dati catastali corrispondano allo stato di fatto (obbligatorio per legge negli atti di trasferimento) e che l'immobile sia conforme ai titoli edilizi. Serve anche l'APE. Verifichiamo tutto prima, così il rogito non si blocca.

Cosa cambia con il decreto Salva-casa?

Il D.L. 69/2024 ha ampliato le tolleranze costruttive e semplificato la regolarizzazione di piccole difformità. Analizziamo i precedenti edilizi e indichiamo se e come regolarizzare.

Per installare un impianto fotovoltaico serve un permesso?

Per gli impianti sui tetti degli edifici, nella maggior parte dei casi, basta una comunicazione; servono autorizzazioni in presenza di vincoli paesaggistici o nei centri storici. Seguiamo progetto, pratiche di connessione e GSE.

Cos'è una comunità energetica rinnovabile e conviene?

È un gruppo di cittadini, imprese o enti che condivide l'energia prodotta da impianti rinnovabili e riceve un incentivo sull'energia condivisa. Valutiamo con te se e come aderire o costituirne una.

Quanto dura un APE e quando serve?

L'attestato di prestazione energetica vale 10 anni, se non cambiano le caratteristiche energetiche dell'immobile. Serve per vendite, affitti, annunci immobiliari e molti incentivi.

Entro quando va presentata la dichiarazione di successione?

Entro 12 mesi dalla data di apertura della successione. Dopo la dichiarazione vanno eseguite le volture catastali: seguiamo entrambe.

Quali documenti servono per iniziare?

Atto di provenienza, visura e planimetria catastale, eventuali titoli edilizi precedenti e un documento d'identità. Se mancano, li recuperiamo noi.

Il primo incontro è a pagamento?

Il primo colloquio conoscitivo è gratuito: valutiamo insieme l'intervento e ti inviamo un preventivo scritto.

Campodipietra, Molise

STUDIO TECNICO
20·24

Progettazione, catasto, energia.
Dal 2024.

Uno studio tecnico a Campodipietra (CB) che segue privati e imprese in Molise, dalla pratica edilizia al catasto, dall'efficienza energetica alle rinnovabili.

Contattaci Servizi

01 Rilievo
02 Progetto
03 Pratica

Precisione nel metodo. Chiarezza nel progetto.

01 / Competenze

I nostri servizi

Dall'idea alla pratica conclusa.
Un riferimento per ogni fase del tuo progetto.

Titoli edilizi

Dallo stato legittimo al titolo abilitativo, per ogni intervento.

Edilizia libera e CILA
CILAS
SCIA e SCIA alternativa al permesso di costruire
Permesso di costruire
Accertamento di conformità e sanatorie (artt. 36 e 36-bis D.P.R. 380/2001)
Verifica dello stato legittimo e delle tolleranze (Salva-casa, D.L. 69/2024)
Cambi di destinazione d'uso
Frazionamenti e fusioni di unità immobiliari
Segnalazione certificata di agibilità (SCA)
Pratiche SUAP per attività produttive e commerciali
Accesso agli atti e ricerca dei precedenti edilizi

Catasto

Dati e documenti catastali aggiornati e coerenti con gli immobili.

Docfa: accatastamenti, variazioni, frazionamenti, fusioni, cambi di categoria
Pregeo: tipi mappali, tipi di frazionamento, tipi particellari
Volture catastali
Dichiarazioni di successione e volture conseguenti
Correzione di intestazioni e rendite (istanze in autotutela)
Riconoscimento dei requisiti di ruralità
Regolarizzazione di fabbricati non dichiarati
Conformità catastale per compravendite e mutui
Visure, planimetrie, estratti di mappa e ispezioni ipotecarie

Rilievi e topografia

Misure di precisione per conoscere e rappresentare lo stato di fatto.

Rilievi GNSS RTK e celerimetrici
Rilievi architettonici e restituzione CAD
Piani quotati e rilievi plano-altimetrici
Picchettamenti e tracciamenti di cantiere
Riconfinazioni e ricostruzione dei confini
Frazionamenti di terreni
Calcolo di volumi e movimenti di terra
Sezioni e profili del terreno

Energia

Prestazioni energetiche, consumi e incentivi sotto controllo.

Attestati di prestazione energetica (APE)
Relazione tecnica sul contenimento dei consumi (ex Legge 10/1991)
Diagnosi energetiche
Conto Termico
Detrazioni fiscali e comunicazioni ENEA
Consulenza di Esperto in Gestione dell'Energia (EGE)
Analisi delle bollette e dei consumi

Fotovoltaico e comunità energetiche

Dalla valutazione economica alla connessione e alla condivisione di energia.

Progettazione di impianti fotovoltaici residenziali, aziendali e a terra
Sistemi di accumulo e ricarica per veicoli elettrici
Pratiche di connessione alla rete
Pratiche GSE (ritiro dedicato, incentivi)
Comunità energetiche rinnovabili (CER) e autoconsumo collettivo
Simulazioni di producibilità e valutazioni economiche

Strutture, cantiere e sicurezza

Assistenza tecnica e documentazione lungo tutte le fasi del cantiere.

Pratiche sismiche (depositi e autorizzazioni)
Direzione dei lavori
Computi metrici, capitolati e contabilità dei lavori
Piani di sicurezza (PSC, POS) e coordinamento della sicurezza
Notifiche preliminari e documentazione di cantiere

Paesaggio e vincoli

Verifica dei vincoli e gestione delle autorizzazioni sul territorio.

Autorizzazione paesaggistica ordinaria e semplificata (D.P.R. 31/2017)
Accertamento di compatibilità paesaggistica
Nulla osta per vincolo idrogeologico
Pareri e nulla osta di Soprintendenza ed enti competenti

Perizie e consulenze

Valutazioni e verifiche tecniche a supporto delle tue decisioni.

Perizie di stima di immobili e terreni
Due diligence tecnica per compravendite
Verifica di conformità urbanistica e catastale prima del rogito
Divisioni ereditarie e successioni
Tabelle millesimali
Consulenze tecniche di parte

Le prestazioni che richiedono specifiche abilitazioni sono rese e firmate da professionisti in possesso dei requisiti di legge, anche in collaborazione con tecnici esterni abilitati.

02 / Lo studio

Un progetto comune.
Un metodo condiviso.

Studio Tecnico 20·24 nasce dall'incontro di competenze diverse e da un'idea comune: affrontare ogni incarico con precisione, chiarezza e attenzione alle esigenze di chi si affida a noi.

20·24

Ci conosciamo e lavoriamo fianco a fianco da quasi dieci anni: un'amicizia che, sopralluogo dopo sopralluogo, è diventata una collaborazione. Nel 2024 abbiamo deciso di dare a questo percorso una forma riconoscibile: è nato Studio Tecnico 20·24. Il nome richiama quell'anno, un punto di partenza prima ancora che un numero.

Elaborati moderni e uniformi, documentazione curata e un percorso condiviso: dal primo sopralluogo all'assistenza fino alla chiusura della pratica.

03 / Il territorio

Area di intervento

Operiamo in tutto il Molise, per privati, imprese ed enti, a partire dalla sede di Campodipietra. La mappa indica le distanze dalla sede: più il colore è scuro, più il comune è vicino.

Campodipietra (sede)
Entro 15 km
15-30 km
30-50 km
Oltre 50 km
Cerchi di distanza: 15, 30 e 50 km

Distanze in linea d'aria dalla sede di Via Roma 24, Campodipietra. Confini comunali: ISTAT 2025.

04 / Le persone

Competenze, prima di tutto.

Persone e professionalità diverse.
La stessa attenzione al tuo progetto.

Geom. Giuseppe Riccitelli

Geometra laureato · Albo Geometri e Geometri Laureati di Campobasso n. 1257 · Laureato in Ingegneria Civile

Geometra con oltre dieci anni di attività professionale sul territorio molisano, segue progettazione edilizia, titoli abilitativi, catasto e topografia, dal rilievo alla chiusura della pratica. Ha maturato una competenza specifica nelle pratiche GSE ed ENEA per incentivi ed efficienza energetica. È laureato in Ingegneria Civile.

349 871 9217

dott. Alessandro Zeoli

Laureato in Ingegneria Informatica (L-8) · Laureato magistrale in Ingegneria Industriale · Esperto in Gestione dell'Energia (EGE)

Segue energia, fotovoltaico e comunità energetiche rinnovabili, rilievi GNSS e strumenti digitali per la gestione dei progetti. Unisce la formazione informatica e industriale a un'esperienza diretta nel settore energetico: dati, modellazione e automazione degli elaborati per lavorare con precisione e tempi certi.

338 417 4582

dott.ssa Martina Iacobacci

Laureata in Ingegneria Industriale (triennale)

Laureata in Ingegneria Industriale, collabora con lo studio nella progettazione di strutture civili e impianti, nella gestione delle pratiche autorizzative e nelle procedure GSE. Ha conseguito qualifiche specifiche in efficienza energetica e unisce rigore tecnico e conoscenza normativa.

389 908 8814

Le prestazioni professionali sono rese e firmate dal professionista incaricato, iscritto al relativo albo.

05 / Precisione operativa

Strumenti e metodo

Strumenti

Rilievo GNSS RTK

Ricevitori multifrequenza con correzioni di rete per rilievi, frazionamenti e picchettamenti di precisione centimetrica.

CAD, BIM e GIS

Elaborati grafici uniformi e quotati, modelli e cartografia per l'analisi del territorio.

Software ufficiali

Docfa, Pregeo, portali SUE e SUAP, GSE, ENEA e piattaforme regionali.

Calcolo energetico

Software certificati per APE, relazioni ex Legge 10 e diagnosi.

Firma digitale e PEC

Pratiche telematiche firmate e trasmesse con valore legale.

Archivio digitale

Documentazione ordinata, con backup, consegnata in PDF/A.

Metodo

01
Primo colloquio
Ascoltiamo l'esigenza e verifichiamo la fattibilità.
02
Sopralluogo e rilievo
Misuriamo lo stato di fatto.
03
Analisi documentale
Accesso agli atti, catasto, vincoli.
04
Preventivo scritto
Prestazioni, tempi e costi chiari prima di iniziare.
05
Progetto e pratica
Elaborati e presentazione agli enti.
06
Assistenza e chiusura
Fino ad agibilità, catasto e consegna dei documenti.

06 / Domande frequenti

FAQ

Hai un progetto?
Prenota un primo colloquio gratuito

Prenota un colloquio

07 / Parliamone

Ogni progetto inizia
da un incontro.

Via Roma 24
86010 Campodipietra (CB)

info@studiotecnico2024.it

Geom. Giuseppe Riccitelli349 871 9217

dott. Alessandro Zeoli338 417 4582

dott.ssa Martina Iacobacci389 908 8814

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